Риелтор предсказал будущее ипотечных ставок в России

К началу следующего года ставки по ипотеке на российском рынке могут достичь 32–33% годовых. Это следует из прогноза управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, которым он поделился с РИА Новости.

Риелтор напомнил, что 15 ноября Сбербанк объявил о повышении ставок по рыночной ипотеке сразу на 3,5 процентного пункта. В результате ставка на жилье в новостройках оказалась на уровне 28,4%, а на вторичку — 28,1%.

«Без учета дисконта базовые ставки Сбера выросли и вовсе до 31%. На мой взгляд, повышение ключевой ставки в декабре будет финальным в нынешнем цикле кредитно-денежной политики ЦБ. Затем некоторое время "ключ" будет стагнировать, после чего начнет снижаться», — считает Сырцов.

Специалист отметил, что, согласно базовому сценарию Банка России, цикл снижения ключевой ставки должен начаться уже в 2025 году. Значит, и кредиты станут более доступными для населения.

«Полагаю, максимальные ставки по рыночной ипотеке будут зафиксированы к началу 2025 года — около 32–33%», — подчеркнул эксперт.

Повышение ставок лишит возможности оформить ипотечный кредит еще примерно 10% желающих, в основном это покупатели, которые могли рассчитывать на жилищные займы, субсидированные застройщиками. При таком сценарии они откажутся от этого предложения, поскольку переплата застройщику либо комиссия банку за эту опцию уже не будет оправдывать конечную ставку, резюмировал риелтор.

Предложения банков по семейной ипотеке*:

Ипотека с господдержкой для семей с детьми в СовкомбанкеСемейная ипотека в ВТБСемейная ипотека в Банке ДОМ.РФСемейная ипотека в ПСБСемейная ипотека в Альфа-Банке

* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.